<p>Venta Terreno USAM en Villa Luro<br>Excelente ubicación a metros de Av. Rivadavia y Boulevard Cnel. Ramón Falcón</p><p>&nbsp;Datos de la Parcela:</p><p><span style="font-size: 14px;">- Superficie del Terreno: 332m2&nbsp;<br></span><span style="font-size: 14px;">- Zonificación: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)<br>- Perfil Edificable: Exento<br>- Línea Interna de Basamento (L.I.B.): Exento<br>- Línea de Frente Interno (L.F.I.): Exento<br>- Perímetro: Entre medianeras<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br>Propuesta Edificable y Potencial:&nbsp;<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Superficie Total Construible: 1935,00 m2 <br>- Superficie Vendible Estimada: 1500,00m2&nbsp; <br>- Factibilidad de Altura: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros<br>- Altura Máxima sobre Línea Oficial: 17,20 Metros (+ retiros)<br>- Plusvalía Estimada: 10.450 UVA's</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> Condiciones Generales:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Manzana Atípica: Sí<br>- Ensanche de Calle: No<br>- Linderos Protegidos / Consolidados: No<br>- Posibilidad de Enrase: No<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br>Nota técnica del proyecto: Las superficies indicadas son aproximadas y orientativas. Los cálculos definitivos deben ser verificados mediante un anteproyecto definitivo desarrollado por el profesional correspondiente.</span></p><br><br>